マンション　査定：売却の流れ

マンションを売却しようと思ったとき査定方法や売却に至るまでの経緯を頭の中にいれておくことは大切です。同じ売却でも売主さんとしては当然高く売却したいのが心情かと思います。

その為には余計な悩み事がない方が高く売却するという事に労力を集中できると思います。そういった意味でマンション売却までの流れを知っておきましょう。



マンション査定：売却までの流れ


１　マンション価格の査定

　まずは手持ちの中古マンションの価格を査定してもらいましょう。多くの不動産屋さんが無料で査定してくれると思います。不動産業者によってマンション価格に違いが出てきます。高く査定してくれるところが良さそうですが実際にマンションを購入するのは買主さんです。買い手が決まらなければ結局、マンションの価格を下げることにもなりかねません。マンションの査定価格の高い、低いだけでない業者選びも必要となってきます。



２　マンション売却の為の依頼・契約

　マンションの査定価格や不動産業者の対応などからマンションの売却の依頼をします。複数の業者に頼むのも良し、１つのところでいくのも良いと思います。ここの不動産選びは難しいところではありますが、要は色んな不動産業者と話してみて親身になってくれるところを選ぶ事です。そして実際に売却にまで話を進めてくれそうなところを選ぶ必要があります。どんなに良さそうなことを言っても売却に至らなければ意味がありません。自分なりの判断基準を持って業者選びをおこないましょう



３　マンション売却の為の買い手探し

　マンション売却する為の不動産業者が決まれば後は、不動産屋さんが買い手を見つけるために動いてくれます。ただ、任せっきりにするのではなく買い手が少しでも買いたくなるようなポイントを自分なりにも考えアピールする事が高い売却につながると思います。



４　売買の契約

　自分が希望する買い手が見つかった場合、売買契約を結ぶ事になります。そういった契約書などの事は担当の業者さんがやってくれるので信頼して任せて置きましょう。



５　代金の受け取りとマンションの引渡しなど

　売買契約を交わせばあとはマンションの引渡しと代金の受け取りとなります。そして、移転登記や税金関係などの雑務、管理費や修繕積み立て金などの清算などの細かい事も忘れてはなりません。ただこの辺も担当の不動産屋さんが代行してくれると思いますので、あらかじめ確認しておくといいでしょう。



以上、マンションの査定や売却に至るまでの流れになります。特に問題ないと思っていてもマンションの売却が始めての方はチョットしたことで悩んだり、躓いたりすることも多いと思います。そんな時、信頼できる不動産屋さんがいると心強いですね。